Залог остается одним из самых надежных способов обеспечения исполнения
обязательств. Кредитор (залогодержатель) получает возможность в случае
неисполнения долга получить удовлетворение из стоимости переданного имущества
преимущественно перед другими кредиторами. Однако предмет залога — это не
только очевидные вещи.
Залог остается одним из самых надежных способов обеспечения исполнения
обязательств. Кредитор (залогодержатель) получает возможность в случае
неисполнения долга получить удовлетворение из стоимости переданного имущества
преимущественно перед другими кредиторами. Однако предмет залога — это не
только очевидные вещи.
Данные Федеральной нотариальной палаты (ФНП) показывают, что на практике люди и бизнес закладывают самые неожиданные активы — от промышленных станков и электросамокатов до пчел, альпак и балалаек.
Что из движимого и недвижимого имущества можно заложить?
Самый очевидный и распространенный предмет залога — это вещи. По закону это могут быть как движимые, так и недвижимые объекты.
В случае с недвижимостью (ипотекой) перечень четко регламентирован: земельные участки (кроме изъятых из оборота), предприятия, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, квартиры, гаражи, машино-места, а также незавершенное строительство. Залог недвижимости требует обязательной государственной регистрации.
Что касается движимого имущества, то здесь простор гораздо шире. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ), который ведет ФНП, наглядно демонстрирует это разнообразие. На сегодняшний день в реестре 25,6 млн записей — на 15% больше, чем год назад. Из них 15,1 млн (64%) приходится на транспортные средства. Помимо легковых автомобилей, в залог передают тягачи (1,1 млн записей), полуприцепы (около 1 млн), самолеты (13 тыс.), вертолеты, снегоходы, катера. Стремительно набирают популярность электросамокаты: если в 2021 году их закладывали всего 20 раз, то сейчас в реестре уже более 111 тыс. уведомлений.
Предприниматели активно используют залог оборудования: двигателей (1,5 млн записей), станков (почти 1 млн), погрузчиков (600 тыс.), самосвалов, экскаваторов, бульдозеров. В реестре представлена и сельхозтехника — тракторы (более 600 тыс. уведомлений), комбайны (270 тыс.), сеялки.
Можно ли передать в залог права, интеллектуальную собственность и деньги?
Современный экономический оборот невозможен без залога прав. Статья 336 ГК РФ прямо указывает, что предметом залога могут быть имущественные права.
Это означает, что в залог можно передать:
- Права по договору банковского счета. По сути, это залог безналичных денежных средств, находящихся на специальном залоговом счете.
- Права требования (дебиторская задолженность). Например, если одно предприятие должно другому крупную сумму, это право требования можно передать в залог банку.
- Интеллектуальные права. Предметом залога может выступать исключительное право на товарный знак, изобретение, программу для ЭВМ, а также право на использование таких объектов по лицензионному договору. Однако, как отмечают эксперты, у банков здесь возникают сложности с реализацией такого имущества, так как они не всегда могут сами использовать интеллектуальную собственность.
Особый разговор — о деньгах. Долгое время считалось, что залог наличных денег невозможен. Сегодня же законодательство разрешает залог прав по договору банковского счета. А вот наличные деньги (купюры в кассе) могут быть предметом залога, если они индивидуализированы (например, помещены в закрытый сейф-пакет).
Какое имущество запрещено передавать в залог?
Несмотря на широкие возможности, закон устанавливает строгие ограничения. Залог не допускается, если имущество изъято из оборота или на него нельзя обратить взыскание. К таким объектам относятся:
- Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (за редким исключением).
- Жилое помещение (единственное пригодное для проживания должника и его семьи), если оно не является предметом ипотеки.
- Имущество, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание (предметы личной гигиены, продукты питания, скот и т. д., перечисленные в ст. 446 ГПК РФ).
- Права, неразрывно связанные с личностью кредитора (требования об алиментах, о возмещении вреда здоровью).
Что закладывают россияне?
Реестр нотариата доказывает: предметом залога может стать практически все, что имеет денежную оценку. Вот лишь некоторые неочевидные примеры из РУЗДИ:
- Бытовая техника и электроника: смартфоны (почти 6 тыс. уведомлений), ноутбуки (38 тыс.), холодильники (68 тыс.), телевизоры (31 тыс.), кофемашины (13,7 тыс.), видеокарты (1,9 тыс.).
- Предметы искусства и украшения: картины (26 тыс. записей), иконы (700), алмазы и бриллианты (100 тыс.), кольца (190 тыс.), часы (23,8 тыс.).
- Музыкальные инструменты: гитары (6,7 тыс.), скрипки (4,5 тыс.), рояли, пианино, укулеле и даже балалайки.
- Животные и растения: коровы и быки (5,6 млн.), свиньи (более 1 млн.), лошади (167,7 тыс.), альпаки (211 уведомлений), пчелы в ульях, а также розы (59,2 тыс.), тюльпаны (9,5 тыс.) и комнатные растения.
- Продукты и напитки: мед (31,2 тыс.), сыр (10,2 тыс.), вино (57,7 тыс.), коньяк (14,7 тыс.), виски (7,9 тыс.).
Источник: АиФ
