Законопроект о периоде охлаждения при продаже квартир внесен в Госдуму РФ

Законопроект о периоде охлаждения при продаже квартир внесен в Госдуму РФ

Авторы законопроекта предлагают временно замораживать средства покупателя при совершении сделок с недвижимостью.

Законопроект призван решить проблему с участившимися случаями по отъему квартир в судебном порядке по так называемой «схеме Долиной», когда продавец оспаривает сделку купли-продажи через суд, заявляя, что продать жилье его заставили мошенники.

Авторы законопроекта предлагают временно замораживать средства покупателя при совершении сделок с недвижимостью до государственной регистрации перехода прав собственности. При этом регистрация будет проводиться только по истечении семи дней со дня заключения договора купли-продажи.

«За это время продавец оценит свои действия, и если он поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья», — пояснил один из авторов инициативы, глава фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов.

Использование наличных средств в сделках между физлицами исключается — деньги покупателя во время периода охлаждения будут находиться на банковском аккредитиве, а продавец сможет получить средства только на счет.

Депутаты также предлагают обязать продавца при продаже единственного жилья предоставлять нотариально заверенное согласие лица, у которого он планирует проживать после продажи квартиры.

Сергей Миронов призвал коллег-депутатов не затягивать с рассмотрением законопроекта и выразил надежду, что в случае принятия нововведения могут вступить в силу уже с 1 января 2026 года.

Источник Банки.ру