Налог с продажи квартиры: что нужно знать перед сделкой

Налог с продажи квартиры: что нужно знать перед сделкой

Эксперт «Мои финансы» Мария Иваткина столкнулась с ситуацией: после 5 лет владения недвижимостью ФНС насчитала налог после ее продажи, причем значительный! Да, по закону, если продать недвижимость дороже, чем купил, то возникает налог с полученного дохода – НДФЛ. Но от него освобождаются те, кто владел квартирой дольше 5 лет. Эксперты моифинансы.рф разобрались в нюансах.

История покупки и продажи

Мы с мужем переехали в Москву из Самары и свою первую квартиру в ипотеку от застройщика купили в июле 2018 года за 4 885 226 рублей. Половиной владею я, половиной – муж. За пять лет мы погасили жилищный кредит и решили продать недвижимость.

 В общем порядке с суммы дохода полагается заплатить НДФЛ в 13%. Мы знали об этом, а потому продали квартиру только по истечении 5 лет (минимальный срок владения).

 Однако этой осенью мужу пришло письмо от ФНС с суммой налога на доходы физических лиц на 685 172 рубля, который необходимо заплатить до 2 декабря 2024 года (как и все имущественные налоги).

 Мне такое письмо не пришло несмотря на то, что я также была собственником квартиры и тоже получила доход от продажи. Начинаем разбираться.

 Об условиях освобождения от налога, правилах подсчета срока владения недвижимостью, доплате за метраж и особых условиях от застройщика , читайте на портале моифинансы.рф

Источник: Редакция МоиФинансы 

Автор: Мария Иваткина